近日，財經(jīng)評論員葉檀表示，樓市分化時代到來。核心城市、資金與人口導(dǎo)入的城市，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有升；以往泡沫過高、目前仍未找到經(jīng)濟突破點的非核心城市房價下跌，人口與資金流出的城市，房價大幅下降。
毫無疑問，以葉檀的觀點來看，北京身為核心城市的核心城市，房價絕對是穩(wěn)中有升的。當(dāng)然，事實也的確如此。
自5、6月份以來，北京樓市就開始了逐步回暖的過程，不少開發(fā)商紛紛取消之前的優(yōu)惠措施，甚至公然漲價。而十一之后，更是有不少項目宣稱將再次提價。
十一后，筆者曾電話咨詢不少售樓處，類似“我們的優(yōu)惠是針對十一推出的，現(xiàn)在早就截止了”的話不絕于耳，并且同時不少項目均價紛紛有所上漲。
例如，近期非常受關(guān)注的通州項目——合生濱江帝景。據(jù)相關(guān)消息顯示，該項目10月8日起，即使是相同的房源，也會有小幅度的提價，調(diào)價后每套總價約上漲3 萬元左右。不過，盡管如此，合生濱江帝景依舊備受關(guān)注，成交量也一直居高不下。讓人不禁懷疑，北京樓市真的回暖了，購房者真的坐不住了。
由此可見，葉檀所言非虛。不管非核心城市的房價是否會大幅下降，但核心城市北京的房價的確是有所上漲的。
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